Zwischenfinanzierung Rechner
Berechne die monatliche Zinsbelastung und die Gesamtkosten für dein endfälliges Überbrückungsdarlehen.
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So überbrückst du finanzielle Engpässe richtig und sicher.
Wie funktioniert eine Zwischenfinanzierung?
Eine Zwischenfinanzierung, oft auch Überbrückungskredit genannt, ist ein kurzfristiges Darlehen. Du nutzt es, wenn du jetzt Geld brauchst und sicher weißt, dass du in naher Zukunft einen größeren Geldbetrag erhältst.
Die Besonderheit liegt im endfälligen Charakter: Du zahlst monatlich keine Tilgung, dein Schuldenberg bleibt also konstant. An die Bank fließen jeden Monat nur die anfallenden Zinsen. Am Ende der Laufzeit zahlst du die komplette Kreditsumme auf einen Schlag zurück, in der Regel aus dem erwarteten Geldeingang.
Typische Anwendungsfälle
- Hauskauf vor Hausverkauf: Du kaufst eine neue Immobilie, dein altes Haus ist aber noch nicht verkauft. Die Zwischenfinanzierung stellt den Kaufpreis bereit. Sobald das alte Haus verkauft ist, löst du den Kredit mit dem Erlös ab.
- Bausparvertrag noch nicht zuteilungsreif: Dein Bausparvertrag ist kurz vor der Zuteilung, die Auszahlung verzögert sich aber um einige Monate. Handwerker und Lieferanten warten nicht so lange.
- Lebensversicherung läuft bald aus: Du wartest auf die garantierte Auszahlung einer fälligen Kapitallebensversicherung, willst aber jetzt eine Investition tätigen.
- Erbschaft in Auflösung: Ein Nachlass befindet sich noch beim Notar, die Abwicklung dauert. Du brauchst trotzdem Liquidität für eine Vorfinanzierung.
FAQ zum Überbrückungskredit
Brauche ich Sicherheiten für die Bank?
Wie lange läuft eine Zwischenfinanzierung?
Kann ich den Kredit jederzeit früher zurückzahlen?
Was passiert, wenn mein erwartetes Geld nicht kommt?
Rechtliche und fachliche Grundlagen
Ein nützliches Werkzeug, aber kein Rettungsanker
Eine Zwischenfinanzierung ist ein chirurgisches Instrument: präzise einsetzbar, wenn der Geldeingang vertraglich feststeht und der Zeitrahmen realistisch kalkuliert ist. Für mich macht sie nur Sinn, wenn der Verkauf der alten Immobilie, die Zuteilung des Bausparvertrags oder die Auszahlung der Lebensversicherung schriftlich abgesichert ist. Vage Hoffnungen reichen nicht.
Was viele unterschätzen: Die monatlichen Zinsen tilgen nichts. Bei 150.000 € und 5,5 % Sollzins zahlst du in 12 Monaten 8.250 € reine Zinsen, ohne dass die Schuld kleiner wird. Plane den Puffer großzügig, am liebsten mindestens 6 Monate länger als nötig. Und vergleiche immer parallel klassische Baufinanzierungen: Bei langen Übergangsphasen ist eine reguläre Finanzierung mit Sondertilgungsoption oft die günstigere Wahl.
