Viele Immobilienbesitzer kennen die Überlegung: Sondertilgen oder lieber in ETF investieren? Hier kannst du die einzelnen Szenarien für dich durchspielen. Bei fallenden Kursen gewinnt die Sondertilgung. Bei steigenden Kursen schneidet das ETF-Portfolio besser ab.
Tilgung vs. ETF Rechner
Sondertilgung, ETF-Sparplan oder 50/50? Finde deine Strategie.
Netto-Vermögen nach 20 Jahren
Jahresübersicht
Generell solltest du nicht nur nach Zahlen entscheiden, sondern eher mit welchem Modell du die besser fühlst.
Für die meisten ist die Entscheidung für die Sondertilgung oder ein Hybridmodell am besten. Aus dem einfachen Grund, dass man in kürzerer Zeit einen großen Meilenstein abgeschlossen hat und das Marktrisiko minimiert – leider kann man dann nicht sein Portfolio beim Wachsen zusehen. Für vermietete Immobilien sollte auch beachtet werden, dass die Zinsen bei der Steuer geltend gemacht werden können.
Das Ganze können wir auch mit verschiedenen Marktszenarien der Vergangenheit betrachten. Allerdings sind diese nur bedingt mit der Zukunft vergleichbar.
Am Ende des Tages würde ich empfehlen: Mache einfach beides!
Hier siehst du drei Beispiele für mögliche Szenarien:
Extrem-Szenarien: Was wäre wenn?
Wir testen deine Kreditsumme gegen 3 typische Marktphasen.
| Marktphase | Bedingungen | Ergebnis (Netto-Vermögen) | Der Gewinner |
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