CO2-Kostenaufteilung Rechner
Berechne exakt, wie die CO2-Heizkosten zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden müssen (nach dem 10-Stufen-Modell).
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Kurz gesagt
Verursacht deine 80 m² große Wohnung 3.500 kg CO2 im Jahr, liegt sie mit 43,7 kg pro m² in Stufe 8 des 10-Stufen-Modells. Von 120 € CO2-Kosten trägt dein Vermieter dann 70 %, also 84,00 €, du als Mieter zahlst 36,00 €. Je schlechter das Gebäude pro m² abschneidet, desto größer wird der Anteil des Vermieters.
Beispielrechnung: CO2-Kosten-Aufteilung im Wohngebäude
Alle Fälle mit 3.500 kg CO2-Ausstoß und 120 € CO2-Kosten im Jahr, ohne Denkmalschutz, nach dem 10-Stufen-Modell.
| Wohnfläche | CO2 pro m² | Stufe | Vermieter | Mieter |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 87,5 kg | Stufe 10 | 114,00 € (95 %) | 6,00 € (5 %) |
| 80 m² | 43,7 kg | Stufe 8 | 84,00 € (70 %) | 36,00 € (30 %) |
| 120 m² | 29,1 kg | Stufe 5 | 48,00 € (40 %) | 72,00 € (60 %) |
| 200 m² | 17,5 kg | Stufe 3 | 24,00 € (20 %) | 96,00 € (80 %) |
Bei Denkmal- oder Milieuschutz halbiert sich der Vermieteranteil, Nichtwohngebäude teilen 50 zu 50. Stand Oktober 2026. Gerechnet mit diesem Rechner von finanzfacts.de.
CO2-Kostenaufteilung verstehen
Wer bei Gas und Heizöl wie viel zahlt und was der CO2-Preis 2026 für dich bedeutet.
Warum die CO2-Kosten überhaupt geteilt werden
Seit dem 1. Januar 2023 gilt das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG). Davor trugen Mieter die CO2-Abgabe auf Gas und Heizöl allein, obwohl sie auf Dämmung und Heizungsanlage keinen Einfluss haben. Heute teilen sich Mieter und Vermieter diese Kosten.
Das Prinzip: Je schlechter der energetische Zustand des Gebäudes, desto höher der Anteil des Vermieters. Je besser das Haus gedämmt ist, desto mehr trägt der Mieter über sein Heizverhalten. So entsteht für beide Seiten ein Anreiz zum Sparen.
Das 10-Stufen-Modell für Wohngebäude
Die Aufteilung richtet sich nach dem spezifischen CO2-Ausstoß in Kilogramm pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr. Der Rechner ordnet deine Werte automatisch der richtigen Stufe zu.
| Stufe | kg CO2 pro m² und Jahr | Vermieter | Mieter |
|---|---|---|---|
| 1 | unter 12 | 0 % | 100 % |
| 3 | 17 bis unter 22 | 20 % | 80 % |
| 6 | 32 bis unter 37 | 50 % | 50 % |
| 9 | 47 bis unter 52 | 80 % | 20 % |
| 10 | ab 52 | 95 % | 5 % |
Die Tabelle zeigt fünf von zehn Stufen. Dazwischen steigt der Vermieteranteil in Zehn-Prozent-Schritten.
So viel kostet die Tonne CO2 jetzt
2025 lag der nationale CO2-Preis gesetzlich fix bei 55 € pro Tonne. Seit 2026 bildet sich der Preis im Markt, allerdings innerhalb eines festen Korridors von 55 bis 65 € pro Tonne. Heizen mit fossilen Brennstoffen wird damit spürbar teurer.
Die genaue CO2-Menge und die Kosten stehen auf deiner Gas- oder Heizölrechnung. Genau diese beiden Werte trägst du oben in den Rechner ein.
Ausnahmen, die du kennen solltest
- Nichtwohngebäude: Für reine Gewerbeobjekte gilt vorerst eine pauschale Aufteilung von 50 zu 50.
- Denkmalschutz und Milieuschutz: Darf der Vermieter aus rechtlichen Gründen nicht sanieren, halbiert sich sein berechneter Anteil.
- Eigener Gasvertrag: Hat der Mieter eine Etagenheizung mit eigenem Vertrag, zahlt er zunächst alles und holt sich den Vermieteranteil binnen 12 Monaten zurück.
Häufige Fragen
Gilt das CO2KostAufG auch für Fernwärme und Holzpellets?+
Für Fernwärme ja, soweit sie aus fossilen Brennstoffen erzeugt wird. Der Versorger muss dann den CO2-Wert ausweisen, damit die Aufteilung möglich ist. Für Holzpellets nein: Auf Holz wird kein CO2-Preis erhoben, es entstehen keine aufzuteilenden CO2-Kosten.
Was gilt, wenn ich meinen Gasvertrag selbst abgeschlossen habe?+
Mit einer Etagenheizung und eigenem Vertrag zahlst du zunächst die gesamten CO2-Kosten an den Versorger. Du hast aber das Recht, dir den Anteil des Vermieters innerhalb von 12 Monaten nach Rechnungsstellung erstatten zu lassen.
Wie hoch ist der CO2-Preis 2026?+
2026 bildet sich der Preis im Markt innerhalb eines Korridors von 55 bis 65 € pro Tonne CO2. 2025 war er noch fix auf 55 € festgelegt. Für Erdgas steckt 2026 damit ein CO2-Anteil von rund 1,1 bis 1,3 Cent je Kilowattstunde im Preis, gegenüber 2025 kommen höchstens rund 0,2 Cent dazu.
Wo finde ich den CO2-Ausstoß für den Rechner?+
Den ausgestoßenen CO2-Wert in Kilogramm und die zugehörigen Kosten weist dein Gas- oder Heizöllieferant auf der Jahresabrechnung aus. Diese Pflicht ergibt sich aus dem CO2KostAufG.
Schlechte Dämmung zahlt jetzt der Vermieter
Das Gesetz dreht den Spieß um. Wer eine schlecht gedämmte Wohnung mit alter Gasheizung vermietet, trägt bis zu 95 Prozent der CO2-Kosten selbst. Das ist ein klarer Anreiz, endlich zu sanieren.
Als Mieter solltest du die Nebenkostenabrechnung prüfen. Taucht die CO2-Aufteilung nicht auf, hast du wahrscheinlich zu viel gezahlt. Verlange die Aufschlüsselung, dazu ist der Vermieter verpflichtet.
Florian hat Wirtschaftsinformatik in Würzburg studiert und ist seit über 20 Jahren im Online-Marketing tätig. Seit mehreren Jahren investiert er privat in ETFs, Aktien, Krypto und Immobilien. Mit finanzfacts.de zeigt er Menschen den einfachsten Weg vom Finanzeinsteiger zum informierten Investor.
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